SPÉCIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ DE RADCLIFF HILL

LOT

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  • Taille du lot - 0,7 acre

  • Zone franche de la ville de Newton en face du 37 Radcliff Rd - 0,3 acre

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DRAINAGE DU SITE / EAU

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Système redondant de drainage et d'étanchéité:

  • Drain français à la fondation extérieure autour du périmètre du bâtiment

  • Murs extérieurs de fondation avec membrane d'étanchéité et isolation rigide de 2 ”

  • Tuyau perforé ondulé à l'intérieur de la fondation

  • Toute l'eau de pluie collectée et dissipée dans le système d'infiltration souterrain

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ATTENUATION DU RADON

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  • Système de tuyaux en PVC de 4 po sous la dalle de plancher en béton du sous-sol ventilé verticalement à travers le toit

 

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SERVICES ÉLECTRIQUES

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  • Service souterrain de 400 AMP. 3 panneaux de distribution au sous-sol et 1 au 2e étage buanderie

  • Sauna filaire

  • 2 générateurs de douche à vapeur câblés

  • Circuit de 100 ampères pour chargeur électrique (Tesla, etc.) dans le garage

  • Fontaine d'eau filaire

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FONDATION

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  • Béton coulé sur place 4000 PSI, murs en béton de 10 ”de large, coins renforcés

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DALLE

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  • Béton de 6 po d'épaisseur sur pierre concassée compactée de 6 po

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ENCADREMENT

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  • Murs extérieurs 2X6 avec contreplaqué de revêtement étanche de ½ ”, couche de ½” de panneau de ciment Duroc comme sous-couche de stuc. Poutres et colonnes LVL dans la structure des murs et des toits

  • Murs intérieurs 2x4, poutres LVL et structure d'escalier

 

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FINITIONS EXTÉRIEURES

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  • Murs et garnitures en stuc

  • Fenêtres Andersen Architectural Series avec véritables fenêtres divisées

  • Porte d'entrée avant - Acajou de 2 ¼ po importé du Canada

  • Portes de garage en acajou sur mesure 3

  • 5 portes extérieures françaises en verre Anderson

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MOULERIE, MENUISERIE

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  • Portes à panneaux à âme pleine

  • Boîtier de porte, fenêtre et arcade sur mesure

  • Arches, rebords de fenêtres, plinthes et lambris personnalisés

  • Cubbies de boue, moulures couronnées

  • Marches d'escalier, contremarches, garde-corps, balustres personnalisés

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FINITIONS INTÉRIEURES

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  • Tous les murs et plafonds de l'espace de vie - plâtre lisse, Benjamin Moore apprêté et peint - 2 couches

  • Menuiserie - Benjamin Moore apprêté et peint - 2 couches

  • Murs de salle de bain - carreaux de porcelaine

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SOL

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  • Plancher de bois franc en chêne blanchi

  • Salles de bains et salles de lavage - carreaux de porcelaine

  • Cave à vin - tuile travertin

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ÉCLAIRAGE

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  • Éclairage encastré partout

  • Ascenseur de lustre léger 'Aladdin' dans le hall principal

  • Sous les lumières de l'armoire dans la cuisine et le garde-manger des majordomes

  • Luminaires décoratifs extérieurs

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ISOLATION

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  • Cellule fermée en mousse et cellule ouverte partout

  • Toutes les salles de bains, salle des médias et cave à vin - isolation insonorisée

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TOIT

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  • Ardoise céramique, vallées - cuivre

  • Gouttières et tuyaux de descente - cuivre

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GARAGE

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  • Garage 3 voitures chauffé avec chauffe-eau plinthe Runtal

  • Portes de garage en acajou sur mesure 9 'x 9'

  • Insonorisation supplémentaire dans le plafond du garage

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ALLÉE

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  • Pierres imbriquées UNILOCK à motif d'os de hareng

  • Système de fonte des neiges activé lorsque la température atteint moins de 36 degrés F. Connexion WI-FI au National Weather Service

 

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PARKING

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  • 2 places de parking près de la fontaine

  • 3 places de parking devant le garage

  • 6 places de stationnement à l'arrière sur Kewadwin Road

 

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PAYSAGE ET PAYSAGE DUR

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  • 22 variétés de végétation. Arbres matures existants. 235 nouveaux arbres

  • Terrasses en granit avec motif design personnalisé

  • Murs de fondation et murs de soutènement exposés - placage en pierre naturelle

  • Cuisine d'extérieur

  • 12 zones d'irrigation

  • Bornes d'éclairage autour des terrasses en granit

  • Jeu d'eau - Fontaine devant

 

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TECHNOLOGIE ET ​​SÉCURITÉ

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  • Précâblé pour Smart Home

  • Système de sécurité fourni par ADT

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CUISINE ET BUTLERS PANTRY

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  • Armoires italiennes en bois massif sur mesure

  • Comptoirs et îlot en quartz

  • Dosseret en carreaux de verre

  • éclairage encastré et suspendu

  • Cuisinière Wolf 48 "SRT 486 G et hotte Wolf PW482418 avec soufflante interne

  • Four double Wolf 30 ”DO 30PE / S / PH

  • SUB-ZERO Ref BI-48 S / S, Congélateur - intégré avec réfrigérateur

  • Lave-vaisselle intégré Miele

  • Remplisseur de pot, 3 éviers (comptoir principal, îlot, garde-manger majordome), armoire de base de la salle à manger, four à micro-ondes à tiroir Bosch HMD8451UC.

  • Butler's Pantry avec armoires de 12 'de long coordonnant les armoires supérieures, 3 armoires de garde-manger supplémentaires de 30 ”de large et de l'eau de vaisselle Miele supplémentaire et un stockage de vin Miele

 

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SALLE DE BAIN PRINCIPALE

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  • Douche à vapeur avec contrôle de la température

  • Hans Grohe 2 zones de douche avec douches de tête séparées, pommes de douche à main et 4 jets

  • Hans Grohe 1 grande pomme de douche à effet pluie au plafond

  • Baignoire sur pied par Porcelanosa

  • Meuble double 10 'de large avec 2 lavabos et espace de maquillage

  • Porte-serviettes chauffant

  • Plancher chauffant

  • Toilettes séparées avec toilettes Toto avec bidet et fonction de séchage, lavabo sur colonne

 

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CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT

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  • Système de chauffage Hydronic Forced Hot Air.

  • 2 chaudières Lochinvar à haut rendement d'une puissance de 400 000 BTU. Première chaudière pour les besoins en eau domestique. Deuxième chaudière pour entrée chauffée

  • Chauffe-eau SuperStar de 80 gallons

  • 10 zones CVC, centrales de traitement d'air et condenseurs Carrier Infinity 19 SEER

  • Unité CA séparée pour cave à vin - WhisperKool Ceiling Mount 8000

  • Plancher chauffant de la salle de bain principale

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